Uw (t)huis begint bij ons!

Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning met garage en vrij uitzicht? Stop dan met zoeken, want dan is deze woning aan de Florijn 157 in Hoorn misschien wel iets voor jou!

De woning is heerlijk rustig gelegen met aan de voorzijde een open ligging met vrij uitzicht. Een kindvriendelijke woonwijk met onder andere een speeltuintje op steenworp afstand van de woning. En in de royale en diepe achtertuin kunnen kinderen ook heerlijk spelen in een beschermde omgeving.

De woning is netjes onderhouden en met kleine aanpassingen kun je het snel ‘eigen’ maken. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met uitzicht. De keuken is aan de achterzijde met een zeer aangename en verrassend ruime aangebouwde serre. En met 4 slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen!

In de prachtige serre kun je al vroeg in het jaar al proeven van buiten en genieten van de tuin. En de houtkachel zorgt voor een hele aangename sfeer en warmte. Door de diepe achtertuin is hier altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds heerlijk in het zonnetje tot rust komen van alle hectiek van de dag.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning volledig geïsoleerd, in de erker voorzien van triple glas en op het dak liggen 14 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een mooi energielabel A.

De Florijn ligt in een hele fijne buurt in Hoorn. Hoorn is daarnaast ook een prachtige stad die de echte sfeer van vroeger ademt. Denk bijvoorbeeld aan diverse oude pakhuizen uit de VOC tijd, die terug doen denken aan oude en vervolgen tijden. Het ligt aan het IJsselmeer en is daarom ook de perfecte woonplaats voor de watersport liefhebber.

Alle denkbare voorzieningen zijn op korte stand gelegen en makkelijk te bereiken met bijvoorbeeld de fiets! Basisscholen, peuterspeelzaal, supermarkt en nog veel meer. Wat eten, winkelen, naar het strand of naar het theater? Hoorn heeft alles! Het beschikt daarnaast ook nog eens over uitstekende OV verbindingen. Een trein- en busstation in het centrum met directe verbindingen met de grote steden of de omringende dorpen.

INDELING
Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen en 1 aardlekschakelaars), nette betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer voorzien van voorerker met elektrische zonnescreens en een open nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de serre. De serre is voorzien van schuifpui over hele breedte en een houtkachel. In de woning is de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Daarnaast is er de beschikking over een aangebouwde garage voorzien van elektra en kunststof openslaande deuren naar voorerf.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, twee achterslaapkamers, voorslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en deur naar het balkon met elektrisch rolluik en een nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met bergruimte achter knieschotten en CV ketel (Intergas uit 2021) en een slaapkamer voorzien van bergruimte achter knieschotten en kunststof dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Een heerlijke eengezinswoning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding!